2022 年 1-12 月，临沂商品住宅市场整体供应量下降，与去年同期相比降幅约为 67.4%，12 月份单月新增住宅项目面积环比减少 13.3%，同比减少 68.8%；土地市场方面，12 月宅地供销量环比均下滑，成交楼面均价略有回升。下面让我们来看一下 1-12 月临沂房地产企业的销售业绩排行：
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临沂市房企销售业绩 TOP10
特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2022 年 1-12 月期间销售的商品房为统计口径，主要依据 CREIS 中指数据在临沂的销售监测及企业提供的相关数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022 年 1-12 月份，临沂房地产企业销售金额 TOP10 企业合计销售金额为 254.4 亿元，同比下降 62.3%；销售面积 TOP10 企业合计销售面积 264.7 万平，同比下降 62.1%。
儒辰集团年内持续领先，以 48.8 亿元 /66.4 万平的销售业绩夺得本年度销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；房源集团以 35.5 亿元 /40 万平的销售业绩位列销售金额、面积排行双榜亚军；同时泰鲁控股集团以 25.9 亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；万城集团以 31.4 万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。
▍土地市场解读
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2022 年 1-12 月，临沂市成交建面总计 896.3 万㎡，其中兰山区成交建面为 138 万㎡，在各区县成交中排在首位，全市占比 15.4%。河东区排名第二，成交建面 96.8 万㎡，占比 10.8%；兰陵县成交建面 86.4 万㎡，排在第三位，占比 9.6%。市辖区中罗庄区今年宅地供应量较少，排在第 10 位。
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成交楼面价方面，兰山区 1-12 月的宅地成交楼面均价最高，达 4113 元 /㎡，地价遥遥领先；沂水县成交楼面价为 2927 元 /㎡，全市排名第二；河东区成交楼面均价 2904 元 /㎡，在各区县中排名第三。
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2022 年 1-12 月临沂市共推出宅地 168 宗，上市供应建面 1084.9 万㎡，较去年同期下降 44.4%；成交 131 宗，成交建面 896.3 万㎡，同比下降 35.7%。12 月份单月新增上市建面 100.7 万㎡，成交建面 87.8 万㎡，成交、供应量环比有所回落，与去年年底相比有较大幅度的下滑。
12 月成交楼面价有所下跌，至 2111 元 /㎡，环比上涨 10.4%，同比下降 1.2%。1-12 月整体楼面均价为 2425 元 /㎡，较去年同期下降 2.6 个百分点。
▍重点地块解读
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2022 年 1-12 月，临沂市住宅用地成交总价最高地块位于北城新区二期，具体位置为三和十四街与茶山路交会处西北，宗地编号为 LS-G-05-2022-001，土地面积 139744㎡，规划建筑面积 335386㎡，容积率大于 1 并且小于或等于 2.4，规划用途为普通商品住房用地。本地块于 6 月 29 日底价成交，拿地企业为山东省土地发展集团生态产业有限公司，成交总价 16.8 亿元，成交楼面价 5009 元 /㎡。
年度盘点：
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房地产市场：
中国房地产市场月报 2022 年 12 月
中国 300 城市土地市场交易情报（2022 年 12 月）
指数研究：
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022 年 12 月）
物业研究：
2022 中国物业服务上市公司 ESG 测评研究报告
2022 年中国物业服务价格指数研究报告
2022 中国房地产服务品牌价值研究报告
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